随着新安全法规的生效，成千上万的房东将面临2500英镑以上的罚款

保护私人租房者的新规定于本月生效，如果房东不遵守这些规定，他们将面临超过2500英镑的罚款。北爱尔兰的新法律要求房东至少每五年对物业的电气装置进行一次安全检查，如插座、消费单元和布线，由有资格的人进行检查。

检验后，将出具一份报告给业主。如果需要进行补救工作以确保财产安全，房东将有28天的时间来确保进行补救工作。

这项由消费者安全慈善机构“电气安全第一”倡导的立法，希望为租户和物业提供更强有力的保护，使其免受电击和火灾的隐患。新规定预计将保护该国超过10万名租房者。

电气安全第一组织的首席执行官莱斯利·路德说：“虽然我们知道好的房东已经尽其所能确保租户和物业的安全，但这些新法律将要求所有私人出租物业检查电气系统，并确保故障得到纠正。”

“房客和房东可以放心，他们的家是安全的，不会受到电气故障带来的危害。每个租客都应该住在一个安全的房子里，我们相信北爱尔兰行政当局引入的这些新法律将有助于确保成千上万的租客的情况。”

2009年，英国发生了一起致命事故，一名母亲因浴室水龙头带电而触电身亡。随后，该慈善机构开展了宣传活动，于2022年在英国引入了类似的法律。

在新法律引入英国一年后，电气安全第一组织的研究显示，由于新法律的实施，数千个故障被发现并修复，从而使家庭更加安全。

研究表明，通过在英格兰98个地方当局推出的新检查，发现了近7000个电气故障。根据数据，故障范围从最严重的危险-被归类为“C1危险存在”-这表明存在对租户安全的直接风险-到C2，这表明存在“潜在危险”。

符合这些类别的危险包括暴露的带电电线，严重损坏的电源插座和电线严重过热，如果不被发现，将使居住者面临触电或火灾的危险。

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根据新法律，2025年4月1日或之后开始的所有新私人租赁都需要提供遵守规定的证据。由四月一日起，所有私人出租物业的新租户，亦必须在该日之前，对硬线电力装置进行合格的电气安全检查。4月份之前开始租赁的现有租户必须在12月1日之前遵守规定。

如果房东不遵守新法律，可能会面临罚款，并可能被告上法庭，因为根据规定，他们将构成犯罪。

如果地方议会认为房东有违法行为，他们可能会将房东告上法庭，因为房东不遵守规定——最高罚款为5级罚款——或处以固定罚款通知。5级罚款是不受限制的，因此它们可能价值数千美元。第四级罚款为2500英镑。

受新法律影响的房东可以通过电气安全第一网站访问详细介绍新规则的综合指南。更新后的指南涵盖了房东应该聘请谁来进行物业电气检查的建议，他们承担补救工作的义务，向议会和租户提供符合规定的证据，以及遵守新规定的其他基本信息。